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物业费问题空置房物业费如何缴纳收取从何时

来源: 2018年08月04日

物业费问题:空置房物业费如何缴纳 收取从何时算

几年前所购商品房一直空置,但最近收到物业公司的物业费催交函,请问:房屋空置也要缴物业费吗?物业费的收取应从何时起算? [房子整改期间要交物业费吗? 律师:根据合同约定?]

本报“法眼看物业”栏目上周接听37个,有76名读者登录微博。本期解答空置房的物业费问题。

历下区某小区陈先生来电咨询:我几年前所购商品房一直空置,但最近收到物业公司的物业费催交函,请问:房屋空置也要缴物业费吗?物业费的收取应从何时起算?

济南市物业管理行业协会法律专业委员会答复:根据《山东省物业管理条例》相关规定,已竣工尚未出售或者尚未交付的物业,物业服务费由建设单位承担。 已交付的物业,物业服务费由业主承担,建设单位与业主另有约定的除外。物业交付后长期空置的,其物业服务费收费标准应当在物业服务合同中约定。物业交付后长期空置的情况并不鲜见,实践中,有的业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主出国)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)拒交物业费。实际上,既然开发商或业主委员会与物业公司签订了物业服务合同,那么物业合同的效力对每个业主都是有效的。即使业主不在小区居住,房屋空闲,但物业服务使小区建筑物及其附属设施正常运行,仍然间接地为业主提供了服务。只要物业公司按照合同约定提供了相关服务,则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。根据法律法规相关规定

物业费问题空置房物业费如何缴纳收取从何时

,物业服务费的支付应从业主实际收房日而非约定交房日起算。?

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