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均价124万高新某盘价格曝光限价盘买到就

来源: 2018年10月17日

均价1.24万!高新某盘价格曝光 限价盘买到就赚到?

原创资讯 都是低价拿地“惹的祸”!限购以来,合肥新站、滨湖、高新陆续出让了几宗地低价好地,价格远低于区域平均价。如今,其中的多宗地块已经入市,因为拿地价低而被限价,这样的限价纯新盘买到就是赚到吗?

均价1.24万!高新某限价盘价格疑似曝光

预计9月首开620套房源

就在周末高新区西子曼城项目首开入市后,区域另一纯新盘望江台价格疑似曝光,据购房者透露,项目通知他近期将开盘,均价1.24万元/㎡,具体价格在1..3万元/㎡之间。

该盘价格疑似曝光

据悉,该盘计划9月首开,预计一次性推出7栋高层,分别是G17、G18、G19、G20、G21、G22、G23#楼,约620套房源,户型面积段约在平。目前认筹的vip客户已经超过了800组。

据悉,项目是由4家开发商联合开发,分别为弘阳、龙湖、旭辉、新华。楼盘位于高新区望江西路与将军岭路交口。

就在上个周末,与该盘位置相邻,拿地价差不多,且同时期拿地的纯新盘西子曼城已经首开,共计推出6栋高层,分别是9#、10#、12#、15#、16#和18#楼,共676套房源。其中均价13199元/㎡,最低11803/㎡起步,首开有92㎡、105㎡和128㎡三种户型。项目方表示,热销9成。

2017年2月27日,弘阳拿下望江台所在的高新区TF、TF#地块,当时TF#地块住宅楼面价6452元/㎡,TF#地块住宅楼面价5865元/㎡。同日,旭辉拿下西子曼城所在TF、TF#地块,其中,TF#地块住宅楼面价为5987.68元/㎡,而TF#地块楼面价为6586.45元/㎡。

作为位置相邻的2大纯新盘,总免不了被比较,有不少购房者也表示,等待望江台的正式销售价格公开,再决定购买哪个楼盘。在业内人士看来,西子曼城是纯高层规划,望江台则是传统的高层+洋房的规划

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,二者的整体均价差不多,但就高层而言,望江台应该低于西子曼城, 如果资金预算有限可以考虑望江台。

高新区近期土地出让情况

此外,区域内的汇景城市中心也因项目所在地出让时间较早,地价较低而被限价。据了解,项目预计将于近期首开1#楼,246套,约㎡,后期预计加推2#,1#楼房源备案均价13000.81元/㎡。

整体来看,项目体量较小,规划有2栋70年产权住宅以及高层酒店、办公、商住等物业类型。其中,住宅房源共计530余套。项目作为准现房销售,交房日期缩短,对购房者来说可以节约一笔开支。

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