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合肥二手房首付二成只是宣传实际难以低首付

来源: 2018年10月26日

合肥二手房首付二成只是宣传 实际难以低首付贷款

提要:购买新的首套房首付一般要3成,现在二手房首付仅2成,显然购买二手房的压力要小多了。目前,省城大多数银行已相继将新首套房贷款利率调至基准利率,还有银行对于有一定存款的客户给予首套房首年85折的利率优惠。与此同时,二手房贷款政策也出现松动。 [合肥保障房全面开花 八千套公租房建在“好地段”]

“购买自用普通二手住房的贷款,贷款额度最高不超过所购房产价格的80%,贷款期限最长不超过30年。 ”昨天,看到合肥某银行发放的这张宣传单后,市民黄先生进一步坚定了购买二手房的打算:购买新的首套房首付一般要3成,现在二手房首付仅2成,显然购买二手房的压力要小多了。

黄先生一直在是购买新房还是二手房之间徘徊。在内心里,黄先生倾向于买二手房,因为可以立即入住。不过,二手房房贷政策在前段时间都没有放松。 “不仅可以贷款了,而且最高能贷到8成! ”昨天,黄先生看到省城某银行的宣传单后很是兴奋。

目前,省城大多数银行已相继将新首套房贷款利率调至基准利率,还有银行对于有一定存款的客户给予首套房首年85折的利率优惠。与此同时,二手房贷款政策也出现松动。 “不管是一手房还是二手房,只要是首套房,都可以申请到基准利率。 ”中行、工行、建行等均给出了类似的答案。

尽管利率回归了

合肥二手房首付二成只是宣传实际难以低首付

,但首付比例依然比较高。目前省城各银行对于一手的首套房,要求首付至少3成,二手房的首付比例则更高。 “即使有个别银行对首付比例有所松动,但这可能仅仅停留在宣传的层面上,实际上很难以低首付贷到款。 ”省城某大型二手房中介一位负责人认为,面对一度被压抑的刚需市场,银行应该不会主动“让步”。

据了解,合肥市二手房3月份整体挂牌价格逐渐趋于平稳,成交量渐显复苏,二手房市场“平价繁荣”。有关数据显示,3月合肥二手房各周挂牌均价整体走势平稳,由第一周的6257.36元/平米到第四周的6278.62元/平米,呈缓慢上升态势,本月整体挂牌均价为6278.39元/平米。

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