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愚人不愚房那些年我们一起被愚过的楼盘广告

来源: 2018年08月04日

愚人不愚房|那些年我们一起被愚过的楼盘广告语

今天是愚人节,细心的购房朋友会发现,愚人节的“愚事”居然也会发生在房地产这个很严肃的行业里。这不,许多购房者拿到房子后都会大呼后悔,当初被楼盘的各种广告忽悠了。

如今的房地产市场,为了更好地吸引消费者购房,一些楼盘经常会给自己穿上精美的外衣,创意“语不惊人死不休”,也正是这样的“甜言蜜语”让很多购房者被忽悠。根据相关调查显示:90%以上的购房者对楼盘的第一印象都来自其宣传广告,可见广告的影响力不容小视。

美轮美奂的图片展示再加上那些不把你引诱得热血沸腾不罢休的文字标语,就好似一个个正冲着你笑、对你招手的“美丽陷阱”。在许多楼盘的广告语中,总有那么些“惊为天人”分分钟让人不忍直视的奇葩惊艳到你。

TOP1.最低价

宣传:最低价××元/平方米起。在这些字眼中,那些醒目的数字常常是整个房地产广告中最吸引买家的字眼。只要是有意购房者,看了这组数字大都已经想像着自已入住后的幸福样子。太值了,那个地段,这样的低价,谁都恨不得马上飞过去下定。

真相:当买家们攥着那一把钞票,乐得屁颠屁颠的向那些最低价的房子跑去时。现实往往是售楼人员满脸婉惜地告诉你:真的非常可惜,你来迟一步了,最低价的那几套单位已经被别的买家抢先购买了。

不过还好,还有一些虽然贵一点,但位置更好的单位可供选购。当买家还在为来迟一步痛惜不已,恨不得多长几条脚时。真正的残酷事实是:该价位的单位其实并不存在,这只是一个虚拟的动人数字,作用就是为了吸引更多的人来看楼。

防“愚”攻略:看得到但买不到的价格,大可不必放在心上。

TOP2.时间

宣传:“距某商业中心仅10分钟车程”、“交通便捷,至市中心仅几分钟”……在房地产广告中,有一个奇怪的现象,就是两地的距离已经被“分钟”这个时间单位所代替,造就出一种近在咫尺的距离感觉。

真相:当买家们入住后,不难发觉当他们从家中坐车要到“某商业中心”时,所花的时间却是超过半个小时。在这时,已经既成事实的住户才会恍然大悟“十分钟距离”的真正含义:在路上没有其它车辆和红绿灯的前提下,以超过150公里/小时的速度狂飚,即可在10分钟内到达“某商业中心”。

防“愚”攻略:最可靠的做法是亲自走一走,坐一坐车

愚人不愚房那些年我们一起被愚过的楼盘广告

,去体验一下。

TOP3.毗邻

宣传:“毗邻”是一个挺文皱皱的词。但在房地产广告中,却屡屡出现:“毗邻某名校、毗邻某公园”……这个词给人的感觉就是触手可及、近在咫尺,几步之遥的距离感觉。

真相:当真正去考察时,所有人都会发觉原来“毗邻”会是有如此大的弹性:隔着一堵墙是毗邻;隔着一条街是毗邻;隔着几个站是毗邻;甚至隔着一个行政区也是毗邻!

防“愚”攻略:要知道这本身是一个模糊概念。具体看一看事实如何,才不至于觉得上当受骗。

TOP4.样板间

宣传:样板间的设置,最大的目的应该是展示一个个最迷人的童话,让每一位看楼者都有扮演童话主人公的冲动。

真相:其实,开发商不惜投入巨资装修样板间,还有许多不想让购房者看清的目的:将样板房的面积做得更大一些,使人觉得更实用;用各种美妙的装修掩饰在户型设计中的缺陷……

防“愚”攻略:最好直接观看现楼。如果不行,可携带卷尺,按平面图尺寸,直接量度样板房的真实。

TOP5.回报率

宣传:随着越来越多的投资资金进行房地产市场,投资回报率成为越来越多买家关心的内容。这样,在房地产广告,特别是商铺广告当中,超过10%的回报率,就不时出现。

真相:在投资市场中,回报率永远处于一个变化的状态,即使是最准确的市场分析家,亦无法保证在以后的几年内,商铺或住宅的投资一直保持高额的回报率。更不要说是长达十年,甚至二十年的时间了。所以说,广告上高额的回报率,大多只是一个美丽的数字罢了。

防“愚”攻略:这是谁也难以保证的事情,不可全信。

在房地产界,愚人节似乎每天都在过,尽管目前广告法要求越来越严格,但是还会存在夸大的不属实的广告,这也是无可奈何的。其实换个角度想一下,开发商的大力渲染本质上并没有错,街边的水果店不还有“不甜不要钱”的招牌吗?作为消费者能做的,只有擦亮眼睛,不去轻信,不贪小便宜,才不会被“愚人”。

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