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解码政务区写字楼群现天鹅湖合肥迎商务集群

来源: 2018年09月30日

解码政务区|写字楼群现天鹅湖 合肥迎商务集群时代

核心提示:写字楼为商业办公所用,自出现在城市以来一直扎堆亮相;近几年,合肥商务写字楼集群效应突显,比较有代表性的如:蜀山区潜山路写字楼群、天鹅湖写字楼群、明珠广场写字楼群等等,合肥商务集群时代或将来临。

原创资讯:政务区作为合肥市中央商务区,将打造成合肥的“曼哈顿”。天鹅湖是政务区的中心,环天鹅湖沿岸聚集着数十栋高档商务写字楼,随着一座座写字楼拔地而起,政务区商务氛围日益成熟。

政务区天鹅湖东岸写字楼林立。

政务区环天鹅湖写字楼林立

驱车驶向政务区,首先映入眼帘的是一座座超高写字楼,俨然一幅国际大都市的城市画面。

与前两年相比,今年以来,天鹅湖潜山路段的车流量明显增加。天鹅湖东岸潜山路段,每天下班5::30为堵车高峰,潜山路往市区方向的车流长达几百米。

据新安房产特工队踩盘数据,目前政务区环天鹅湖在建的写字楼有新城国际二期、蔚蓝商务港二期、华邦世贸城、百利广场、新地中心、华润中心、置地广场、白天鹅国际商务中心等十多栋写字楼;已经投入使用的有绿地蓝海大厦、新城国际、蔚蓝商务港、财智中心;天鹅湖万达中心商务写字楼即将投入使用。

了解到,2011年之前,政务区高档商务写字楼只有绿地蓝海大厦和新城国际,约有数百家企业进驻。2011年年底,蔚蓝商务港一期投入使用;2012年年初,财智中心投入使用。

除了商务写字楼,天鹅湖沿岸还分布着企事业单位,比如安徽出版集团、安徽广电中心、合肥广电中心等,环天鹅湖办公氛围已形成。

高端写字楼扎堆,带动政务区商业发展。在政务区,带有配套商业的综合体比比皆是,比如万达广场、华润万象城、新地中心、华邦世贸城等,这些超大型城市综合体的出现,正逐步改变着人们消费习惯。

合肥商务集群时代来临

“写字楼扎堆是城市发展的需要,像政务区这样以区域集群形式出现,在合肥是首例,符合大合肥发展趋势”,东方广场李伟经理在接受采访时说,“写字楼集群聚集人气,容易形成商业氛围。”

李经理认为,新区更适合写字楼集群,办公氛围形成后,相关的配套也会慢慢发展起来;而老城区占据地段优势,有着成熟的配套和交通条件,即便是单个写字楼仍然是各大企业争抢之地。

安徽省房地产协会副秘书长李国昌告诉,“随着合肥经济的发展,对写字楼的需求增加,商务写字楼集群,是城市发展的必然选择。”

李秘书长分析说,像政务区、经开区这样的新城,发展集群写字楼具有很大优势,老城区拥堵现象越来越严重,新城在交通发展上有很大的空间,从长远看,分流一部分人到新城,有助于缓解城市交通压力。

“另外,商务办公对区域环境的要求比较高,商务集群会带动相关配套服务的发展。”

“所以

解码政务区写字楼群现天鹅湖合肥迎商务集群

,从城市发展的角度上来说,商务集群是发展趋势,这些超高层地标性建筑,提高了政务区的形象以及整体的认可度”,李国昌说。(小蕊)?

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