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合肥27日将再现地王潮楼市严厉政策或被逼

来源: 2018年08月12日

合肥27日将再现地王潮 楼市严厉政策或被逼出?

原创资讯 眼看27号土地拍卖会就将举行,25日上午,又有消息报道,合肥市副市长周善武正在开展房企调研,并约谈一众大牌房企负责人

合肥27日将再现地王潮楼市严厉政策或被逼

,此举,不禁让人们再次将土地拍卖与合肥楼市未来走向,以及可能将出台的楼市调控政策联系在了一起。

究竟27号的土拍,会不会成为合肥楼市调控政策出台的“导火索”?亦或是,原本被看高的土地拍卖会因为此次调研而降温吗?

土拍大战一触即发

高层领导频频放话楼市 政策出台或已“箭在弦上”

对于这一问题,目前固然没有答案。不过,有业内人士透露,在合肥楼市长期处于过热状态之下,央行等相关部门已经开始对合肥等热点城市楼市进行调研。而近期,合肥市委书记、合肥市房管局局长等领导更是频频表态,表示要抑制合肥房价快速上涨,一旦火爆态势延续,将不排除限购限贷的政策重新回归。

在23日举行的合肥市2016年政策规划专题培训班会议上,合肥房管局局长汪菊喜在解析房地产市场时更透露,对于未来可能出现的调控政策,将主要包括预售制度的调整、加强对捂盘惜售企业的严查管控,以及严格控制高备案价等,一旦有企业出现严重违规现象,甚至将不准备案和发放预售证等。

尽管对于限购限贷政策的出台,业内专家一致认为“可能性不大”,但汪局长近期却坚定表态,“合肥将随时采取住房限购限贷措施。”

27日将再现地王潮 市场反应强烈或加速政策出台

那么问题来了,一旦5月27日的土地拍卖,出现超出预期的结果,并对后期楼市产生巨大的影响,会“逼迫”合肥楼市调控政策的出台吗?

近日,就有某地产界业内人士透露,包河区3宗连体地块目前已经有接近30家房企报名参拍,其中有部分房企是负责前去抬价的,有一部分是围观,还有一部分是真心想拿地的,然而,不管出于何种目的,如此多的房企参与抢地,都必将使得地块地价猛涨,该业内人士还预测到,包河地块最终地价或可达3000万/亩,倘若真以此价成交,那么届时,地块楼面价将达到2.5万元/㎡,即使是降低至2000万/亩,楼面价也能接近1.7万/㎡。而此价格已经远远超出区域房价,甚至将再次打破之前合肥地块单价纪录。

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